今天讓我來談談 🧽 海綿城市。 當我討論生育率下降時，我經常會收到以下評論： 「隨著人口下降，房價也會下降，這將有助於提高生育率，系統將自我修正。」 也許不是這樣。 隨著人口下降，我們觀察到一種現象，稱為海綿城市（看看這張來自日本的地圖：你知道哪個城市是綠色的點嗎？）。人口集中在大城市（例如東京或首爾）的誘因甚至更多，原因有三： 1️⃣ 工作。隨著許多地區人口的減少，工作機會也隨之消失。是的，你可以遠程辦公，但這類工作並不如你想的那麼多。一名水管工無法遠程辦公。 2️⃣ 服務。隨著許多地區人口的減少，雜貨店、醫院、學校等服務也會消失。我在歐洲的許多村莊中見過這種情況：人口降到某個門檻以下，當地超市就會關閉。這會造成一個難以打破的負面循環。 3️⃣ 設施。隨著人口的減少，酒吧、劇院和餐廳等設施也會消失。而且事實證明，人們，尤其是年輕一代，更在意設施而不是工作。你可能在遠程辦公，但你無法在酒吧遠程辦公。 因此，海綿城市的房價可能不會下降，而這不會有助於提高生育率。 自我修正機制往往無法奏效。