"Чи не повинні ми зважити зовнішні ефекти? Впевнений. І якщо ви це зробите, то виявите, що позитивні зовнішні ефекти розвитку майже завжди переважують негативні зовнішні ефекти, тому регулювання житлового будівництва навіть гірше, ніж кажуть прості моделі попиту та пропозиції».