„Czy nie powinniśmy rozważyć zewnętrznych skutków? Oczywiście. A jeśli to zrobisz, odkryjesz, że pozytywne zewnętrzne skutki rozwoju prawie zawsze przewyższają negatywne zewnętrzne skutki, więc regulacje dotyczące mieszkań są jeszcze gorsze, niż sugerują proste modele popytu i podaży.”